Гарант Стабильного Сотрудничества

Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь

Смета затрат в строительстве коттеджа

 

Внимание заказчиков -постоянно действующие акции по снижению цены блоков     смотреть здесь 

  Малоэтажные проекты  любой сложности из газобетонных блоков Итонг с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.

Смета затрат в  строительстве.

Говоря о сметах на строительство дома , коттеджа или более сложного сооружения, строительного комплекса -надо прежде всего понимать, что смета на строительство коттеджа –это свод всех затрат которые несет заказчик при строительстве  того или иного коттеджа или дома, или любого другого сооружения. Сметы в строительстве бывают:

- локальные сметы

-  объектные сметы

Локальные сметы  в строительстве домов  или сооружений включают в себя детальные расчеты по объемам , расценкам, по конструктивам объекта. ( к примеру по фундаменту, перекрытиям, стенам, вентиляции, крыше, специализированным монтажным работам –сантехническим, электротехническим, отделочными работами и благоустройством …)Расчеты в локальных строительных сметах собраны в   отдельные  разделы, в соответствии с  видами  работ и технологической последовательностью ведения  строительно-монтажных работ. Локальные сметы на тот или иной объект а при малоэтажном строительств дом или коттедж, обязательны к применению, когда даже при наличии рабочей документации не до конца выверены объемы тех или иных работ по тому или иному конструктиву дома коттеджа, здания или сооружения или целого строительного комплекса объектов. Объемы в процессе строительства коттеджа, дома, могут меняться, с изменением объемов меняется и вся локальная смета. Как правило в таких ситуациях в договор о строительстве коттеджа или дома прописывается вариант возможных изменений объема с изменением сметы в целом, расценки по видам работ в этих случаях остаются, как правило неизменными и тогда при изменении объемов работ, меняется и смета на строительство. В состав локальных смет как правило включаются прямые затраты в виде

-сметных затрат на материалы

-сметных затрат на зарплату

-сметные затраты на машины и механизмы.

Помимо прямых затрат, из-за невозможности просчитать объемы в материалах, что называется до последнего гвоздя, или расходного материала при  использовании инструмента  или всех вспомогательных работ, используется коэффициент по неучтенным прямым затратам  в смете, который как правило составляют 2-3% от прямых затрат. В смету включаются налоговые отчисления согласно Налогового Кодекса Р.Ф. накладные расходы компании, которые составляют 6-11% от прямых затрат и прибыль компании которая может колебаться  от 10% и до …. В зависимости от сложности строительства объекта и его сроков строительства. Смета может отрабатываться специализированной независимой организацией и может быть сделана подрядчиком.   

Объектные сметы как правило составляются  на крупные строительные комплексы состоящие из ряда нескольких отдельных объектов. В этих сметах каждый объект в этом разделе смет представлен укрупненно по отдельным конструктивам без детального расчета.

В состав объектных смет могут входить и такие затраты по статьям:

-проектно-изыскательные работы

-охрана строительного комплекса.

-зимнее удорожание строительства

-затраты на перевозку рабочих к месту работы от места проживания.

-затраты на строительство временных зданий и сооружений обеспечивающих строительство всего строительного комплекса. Это электроподстанции, компрессорные станции, временные автобазы, общежития, временные городки проживания рабочих, столовые, временные подъездные железнодорожные пути и подъездные дороги.

Если говорить о малоэтажном строительстве в виде жилых домов на одного домовладельца или коттеджа, то в этих случаях достаточно одной локальной сметы, которая составляется на общестроительные работы, электротехнические работы, сантехнические работы, отделочные работы, благоустройство.

Ниже я представляю вариант локальной  сметы в качестве образца.

С уважением С.Коростелев

№ п/п Конструктивы.
Виды работ.
Материалы.
Ед. изм. Объем Цена за ед. руб. Общая стоимость, руб. Примечание
      План План План  
1 2 3 4 5 6 7
  А. Фундамент с цоколем (для горизонтальной поверхности)
  I. Материалы       688 407  
1 Бетон с доставкой М 150 м3     179 990  
2 Бетон с доставкой  М-250 м3     158 056  
3 Арматура: кг     90 012  
4 Хомуты шт     0  
5 Вязальная проволока кг     1 215  
6 П/материал 25х150х6000 м3     32 416  2м3 на повтор.пр
7 Брус 50х50х6000 м3     4 720 46 бр-ов
8 Шпильки в комп-те Ф8мм шт     36 816  
9 Кирпич  глин. Полнотел. шт     52 136  
10 Полистирол экструдированный м3     0  
11 Песок м3     4 250  
12 Щебень м3     22 000  
13 Цемент меш.     23 800  
14 Полиэтил.пленка м2     2 948  
15 Фиксаторы защитного слоя шт     3 248  
16 Рубироид шт     1 520  
17 труба п/эт шт     1 680  
18 Колена сант/вводов с заглушкой шт     140  
19 Сетка кладочная  м2     4 248  
20 Пена монтажная шт     1 080  
21 Фанера 10мм 1,52 х 1,52 шт     3 672  
22 песок на обратную засыпку м3     45 900  
23 битумная мастика холодная  кг     18 560 1кг/м2 один слой
             
             
  II. Работа       246 659  
1 разбивка фундамента шт     9 000  
2 отрывка траншеи ( зачистка) м3     7 800  
3 Бетонирование фунд-та с цок. м3     196 326  
4 Обмазочная гидроиз. фундамента м2     23 200  
5 Кирпичная кладка цоколя м3     3 920  
6 Выгрузка а/маш. м/р     3 200  
7 бетогнирование связи-балки  м.п     3 213  
             
  III. Механизмы       127 000  
1 бетононасос м/см     68 000  
2 автокран м/см     14 000  
3 автотранспорт на доставку м/ре     22 000  
4 Эксковатор м/см     14 000  
5 Авт/тр-т на вывоз гр-та м/см     9 000  
             
             
  Итого прямых затрат       1 062 066  
  Прочие затраты 2%       21 241  
  Всего по разделу «А»  руб     #######  
             
             
  Б. Стены из Г.С.Б.          
  I. Материалы       756 773  
1 Газосиликатный блок - 375мм м3     517 478  
2 газосиликатный блок 150мм м3     24 153  
3 Газосиликатный блок  -250мм м3     22 914  
4 Клей эконом меш     34 545  
5 U-образный блок 375мм шт     72 240 20,34м3
6 Бетон на монолит пояс м3     34 579  
7 сетка кладочная м2     1 008  
8 Арматура на монол.пояса  кг     20 865  
9 Хомуты шт     0  
10 Вязальная проволока кг     567  
11 шпильки под м/лат Ф8мм дл 600мм шт     2 655 59,1 пер.м/лат
12 Шпильки под пояс в опалубке шт     2 124  
13 П/стирол экструд., толщиной м3     2 320  
14 Фиксаторы шт     847  
15 Сетка кладочная м2     2 688  
16 Песок м3     1 190  
17 Цемент меш     3 060  
18 Доска 50х150х 6000 на леса м3     13 540 45 досок
             
             
  II. Работа       274 190  
1 Кладка ГСБ м3     207 052  
2 монтаж,бет мон. пояс . и пер.в U-бл п.м.     38 850  
3 Монтаж и бет мон.пояс.в дер.опал п.м.     13 920  
4 выгрузка машин маш     1 600  
5 Сборка и разборка лесов м2     12 768  
             
  III. Механизмы       94 000  
1 автотранспорт м/р     66 000  5+1
2 автокран м/см     28 000  
             
             
  Итого прямых затрат       1 124 963  
  Прочии затраты 2%       22 499  
  Всего по разделу «Б»  руб     #######  
             
             
             
             
  В.Вентканалы         Доб 2 кан гар
  I. Материалы       82 136  
1 Кирпич полнотелый черновой шт     44 212  
2 Кирпич полнотелый печной шт     27 066  
3 песок м3     2 890 50кг/меш
4 Сетка клад. 50Х50х3 м2     1 848  
5 Цемент меш     6 120  
             
             
             
  II. Работа       57 102  
1 Кл-ка печ. к-ча под расш. м2     41 440  
2 кладка вентканалов из кирпича м3     14 062  
3 Выгрузка машин маш     1 600  
             
             
  III. Механизмы       18 000  
1 автотранспорт м/рейс     11 000  
2 Автокран м/см     7 000  
             
  Итого прямых затрат       157 238  
  Прочие затраты 2%       3 145  
  Всего по разделу «В»  руб     160 383  
     
  Г. Перекрытие          
  I. Материалы       307 020  
1 Плит.перекр.ПБ- 37,0-12-8 шт     6 572 1480р/м2
2 50,0-12 шт     52 800  
3 55,5-12 шт     59 142  
4 43,6-12 шт     7 743  
5 45,2-12 шт     56 189  
6 28,5-12 шт     8 436  
7 49,3-12 шт     52 536  
8 55,0-12 шт     39 072  
9 Бетон М-250 на некр.места и связи м3     5 016 21,2м2
10 Армат.некр.места и связи кг     3 276 А111
11 сетка  100х100х5                м2     1 176  
12 Армат.на увязку плит Ф6А1 кг     2 925  
13 монтажн.пена в балон. шт     6 120  
14 Цемент меш     2 040  
15 песок м3     1 275  
16 шпильки в компл. шт     1 518  
17 утеплитель м3     344  
18 рубироид шт     840  
             
             
             
  II. Работа       43 300  
1 Монтаж ж/бет плит шт     25 740  
2 Бетонирование некратных мест м2     7 704  
3 бетонирование ж/бет связей м.п     9 856  
             
             
             
  III. Механизмы       66 100  
1 автотранспорт м/рейс     38 100  
2 автокран м/см     28 000  
             
             
  Итого прямых затрат       416 420  
  Прочие затраты 2%       8 328  
  Всего по разделу «Г»  руб     424 748  
             
             
             
  Д. Крыша          
  I. Материалы       351 513  
1  Брус 100х200 м/лат.диаг стр.лежни м3     15 330  
2 Стропилы 50х200 дл 6м шаг 60см м3     31 216  
3 Брус 50х50 под обреш.и к/обреш м3     28 240  
4 Брус  на кобылки 50х100 м3     4 002  
5 Брус 50х150 на затяжки, накл-ки м3     0 с лесов использ.
6 Доска 25х150 черн. Потолок м3     28 414  
7 Гидроизоляционная пленка рул     7 280  
8 Пароиз пленка рул     3 975  
9 скотч шт     837  
10 торцевая планка шт     6 783  
11 капельник шт     4 182  
12 карнизная планка шт     4 743  
13 Мет.черепица  м2     53 290  
14 Ендовы накладные шт     3 143 1х20
15 Планка примыкания в штробу шт     2 256  
16 лист плоский метал 1.25х2,0 шт     4 450 4енд +1накл кан.
17 Козырек на вент. каналы  шт     18 720  
18 коньковая планка шт     5 400  
19 Аэроэл.конька 5м шт     6 190  
20 Антисептик 20л шт     6 080  
21 герметик 300мл шт     1 419  
22 утеплитель Н=200мм м3     48 886
23 Снегозадержатель трубчатый  шт     13 280 3м/шт
24 саморезы уп     3 600  
25 краска аэрозоль шт     1 520  
26 Пенофол 15000х1200х10 рул     1 223 18м2 в рул
27 Желоба  шт     8 580  
28 Угол желоба  шт     5 784 90 гр
29 крюки шт     12 920 шаг 70см
30 воронки приемные шт     1 308  
31 крепеж труб водосточки шт     4 140  
32 трубы водостока шт      10 740 L=1м
33 колена угловые концевые труб шт     1 194  
34 колена угловые к воронкам 135гр. шт     2 388  
             
             
             
  II. Работа       198 920  
1 Монтаж теплой крыши под м/чер м2     192 720  
2 Монтаж вент. козырьков шт     3 000  
3 разгр.машин маш     3 200  
             
             
  III. Механизмы       29 000  
1 автотранспорт м/р     22 000  
2 автокран м/см     7 000  
             
             
             
  Итого прямых затрат       579 433  
  Прочие затраты 2%       11 589  
  Всего по разделу «Д»  руб     591 022  
             
             
  Е. Облицовка стен,вент.кан.       0  
  I.Материалы       364 897  
1 кирпич "голицыно" 120х250х65 шт     261 750  
2 песок  м3     9 680  
3 цемент меш     19 380  
4 гибкие связи пачек     33 600  
5 Доска 50х150х6000 на леса м3     40 487 135шт
             
  II.Работа       407 234  
1 кладка лицевого кирпича м2     384 420  
2 кладка столбов м.п     7 616  
3 Сборка и разборка лесов м2     15 198  
             
  III.Механизмы       54 000  
1 Автотранспорт м/р     33 000  
2 Автокран м/см     21 000  
             
  Итого прямых затрат       826 131  
  Прочие затраты 2%       16 523  
  Всего  по разделу « Е»  руб     842 653  
             
             
  Ж. Метизы, крепеж  руб     18 200  
             
             
             
  Площадь застройки  _____м2          
  Итого по всем конструктивам:  руб     4 257 776  
  На 1м2 застройки          
  Накл расх по строительству 10%  руб     425700  
  Итого с накладными расходами:  руб     4 683476  
  На 1м2 застройки          
             
  Прибыль  компании ГСС+ 15%  руб     702521  
  Общая стоимость руб     5385997  

Новости
30.01.18

Проекты коттеджей с полным комплектом рабочей документации из газобетонных блоков и поризованной керамики на этой странице.

30.01.18

Спешите воспользоватся зимними скидками 2018г по газобетонному блоку Ytong и газобетонным перемычкам Ytong в Можайске от компании Xella. Подробно на  главной странице сайта.

30.01.18

Экономный заказчик - не строит в "темную"-грамотно составленная смета на затраты по строительству при технико-экономически обоснованном применении того или иного конструктива, позволит сэкономить ни один десяток , а то и сотню тыс. руб.

15.11.17

В этом году компания Xella освоила выпуск О-блоков для вентиляции. Газобетонные блоки Ytong выпускаются с отверстиями диаметрами 250мм и 160мм.

Адрес:
В Можайске: 143203, Московская область, Можайский район, пос. Строитель
Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь
Rambler's Top100