Гарант Стабильного Сотрудничества

Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь

ЗНАТЬ это надо

 Акции по снижению цен на продукцию смотреть здесь

Звоните, мы умеем договариваться с клиентом....

Малоэтажные проекты  любой сложности с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.

Проект ландшафтного дизайна вашего участка можете заказать нам.

 Добрый день посетители нашего сайта

 

СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ КЛАДКИ ВНУТРЕЕНИХ ПЕРЕГОРОДОК, Компания Xella Ytong запускает продажу нового продукта  "Клей  полиуретановый для газобетона Ytong Dryfix 750 мл". На этой странице вы найдете презентацию нового продукта.

 

 На этой странице я периодически буду публиковать материалы с вязанные с теми или иными аварийными ситуациями при строительстве конструктивов домов- фундаментам,  стенам, перкрытиям, стропильным системам и крышам.

По авариям ситуациям представленным на фотографиях   буду делать анализ причин и  соответственно давать предложения как их избегать.

Но главной профилактикой исключения проблем при строительстве дома, это безусловно наличии рабочей проектной документации. И я бы ее советовал в любом случае –с низким уровнем квалификации строителей сегодняшнего дня и отсутствии должного инженерного контроля –проект был-бы хорошей профилактикой возможных проблем.Но при приобретении проекта вы должны понимать, для среднего уровня дома рабочая часть проекта не может быть менее 50листов , а стоимость такого проекта не  бывает ниже 70т.р.

Если у вас не дай бог возникла нестандартная сетуация, требующая разъяснений, мы готовы вам помочь:

-Провести экспертизу с выявлением причин

- по результатам экспертизы сотавить мероприятия локализации причин

- при необходимости сделать проект производства работ по устранению прчин

 

 

1- На этих фотографиях представлена аварийная ситуация дома построенного под Можайском.

 

Дом размером 9х8м в два этажа, возведен на фундаментной мелко-заглубленной  раме.

Стены построены из газобетонных блоков .В силу определенных причин прозошло разрушение фундамента, которое передалось на стены.основные причины разрушения:

- на пучинистом грунте, без геологических исследований и в отсутствии проекта  был заложен мелко заглубленный фундамент

-расчет фундамента не проводился и армирование ленты оказалось недостаточным ,что-бы при фактическом сечении МЗФ обеспечить прочность рамы способную держать вес дома при подъеме грунта в следствии пучения, без деформаций фундамента

- монолитные пояса для объвязки стен и принятие на себя части напряжений возникающих в стенах в результате прогиба ленты фундамента не выполнялись

- кроме перечисленного, деревянные балки перекрытия , смонтированы с выходом на поверхность стены, без деформационных зазоров, что при их намокании привело к разбуханию, в следствии чего часть блоков от давления древесины при разбухании разрушились.

 

2-Данный дом строился в Калужской области

 

Дом строился на фундаментной плите,степень надежности фундамента высокая. Стены из ГСБ (газобетонных блоков) плотности 500 с кл. бетона 2,5. толщина стен 375мм, стены облицовывались лицевым кирпичем из ЦПС, произведенного по технологии вибропресования.

Давайте попробуем и на этом доме разобратся в причинах его разрушения.

 

Основная причина кроется в самом заказчике, а точнее в отсутствии рабочего проекта на данный дом.При отсутствии проекта,заказчик не удосужился пригласить хотя-бы строительный контроль способный оценить правильность возведения стен в соответствии с нормами проектирования и строительства ограждающих конструкций из ячеистых бетонов.При среднерыночной цене 1м3 кладки газобетонных блоков, пеноблоков на тот период 1200руб-приглашена бригада согласившаяся работать за 850руб/м3. Как результат на момент разрушения стен выявились......: вертикальные швы клеем не проклеивались,щели между блоками пытались заполнить монтажной пеной, кладка велась в жаркую погоду, блоки водой не увлажнялись, в результате чего клей не обеспечил надлежащего склеивания блоков,что-бы "удержать" блоки в ряду стены применялись гвозди которыми "сшивались" блоки, армирование не применялось, перемычки собранные из U-блоков оказались без бетона, углы и простенки заведены с грубейшими нарушениями технологии производства каменных работ.Лицевая кладка из лицевого кирпича строилась отдельно от несущих стен и ни каким образом связана с ними не была.......

 

 

 

3-Дом построен в Можайске

 

 

особенность строительства этого дома такова, что при наличии мощного ленточного фундамента из фундаментных блоков, застройщик допустил разрыв стен с образованием трещин до 8мм.

Примененные материалы:

-фундамент возведен из фундаментных блоков марка бетона 200.

-Перекрытие на деревянных балках

-стены возведены из газобетонных блоков ytong плотностью  500 кг/м3 и классом бетона 3,5

-стропильная система деревянная, покрытие металлочерепица

Причины сложившейся ситуации рассмотрим :

1-Кладка газобетонных блоков выполнена с грубейшими нарушениями требований СТО-501-52-01-2007

2- балки деревянные по сечению не соответствуют пролетам.Сечение занижено и необходимой прочности не обеспечивает.Необходимо усиление балок.

3- конци балок выведены на ружу

4- железобетонные монолитные пояса отсутствуют.

5- в зимний период допущено промораживание основания фундамента.

Этот комплекс нарушений и создал аварийную ситуацию на данном доме.

 

 

 

 

 

4-Дом построен в Рузском районе.

 

 

Дом построен на ленточном фундаменте из фундаментных блоков, стены из газобетонного блока. Монолитные пояса отсутствуют. По истечении одного года на стенах дома появились трещины, в верхней зоне раскрывшись до 15мм. В процессе обследования выяснилось, что в целях экономии бетонных блоков в траншею была засыпана песчаная подушка из песка с ближайшего карьера.Песок оказался сильно запыленный мелкозернистый.УГВ оказался выше уровня песчаной подушки, осенью прошли обильные дожди поднявшие угв. Зима оказалась малоснежной и весна засушливая -угв резко снизился, в процессе опускания угв произошло вымывание пыли и мелких частиц в песчаной подушке, в этих местах фундамент просел на несколько сантиметров, чего оказалось достаточным, при отсутствии монолитных поясов, для образования трещин в стенах.

 

 

 

 

 

 

5. данный дом был построен в Рузском районе

 

Данный, полностью разрушенный  дом был построен в Рузском районе на ленточном фундаменте.Стены дома выложеныиз газосиликатного блока толщиной 200мм, кладка выполнена с применением клея для газобетонных блоков.Застройщик предполагал в последующем стены дома утеплить с применением пенополестирола.В целях экономии расхода блоков при строительстве перегородки не возводились, предполагалось выполнить их из гипсокартонных листов по металическому каркасу.Перекрытие монолитное, в конструкции перекрытия монолитный железобетонный пояс был исключен, как не нужный с точки зрения застройщика элемент, армирование не просчитывалось, выполнялось по совету соседа , который такие перекрытия уже делал на "шабашках"

Основные причины полного разрушения дома:

1- Несущие стены выполнены толщиной всего в 200мм вместо 380мм по нормативу.

2- блоки проклеены не по всей поверхности контакта.

3 -внутри дома отсутствовали стены (перегородки) обеспечивающие вертикальный каркас жесткости всего дома.

4-отсутствовал железобетонный монолитный пояс .

5- армирование плиты не соответствовало перекрываемому пролету и фактической марке примененого бетона.

6- в качестве бетона применен легкий бетон на основе керамзита. Реальная прочность  бетона не превысила 73кг/см2 при минимальном нормативе для железобетона на основе тяжелых заполнителей М-150

 

 

6-просадка фундамента

 

На представленной фотографии вы видите фрагмент разрушающейся стены дома причины которой кроются в следующем:

-как видно по фотографии, дом каменный тяжелый, но при строительстве несущая способность на основании геоисследований не производилась

- уровень грунтовых вод не определялся

- не определялся и подпор грунтовых вод

- высокая  песчаная подушка заложена без учета колебаний грунтовых вод и наличия их подпора

-расчет фундамента не производился

- дом посажен что называется на "глаз"

Следствие такого подхода вы видите на фотографии...

 

 

Новости
15.11.17

В этом году компания Xella освоила выпуск О-блоков для вентиляции. Газобетонные блоки Ytong выпускаются с отверстиями диаметрами 250мм и 160мм.

12.01.17

Спешите воспользоватся зимними скидками 2017г по газобетонному блоку Ytong и газобетонным перемычкам Ytong в Можайске от компании Xella. Подробно на  главной странице сайта.

26.10.16

С августа 2016 года компания Xella представила на строительный рынок новый продукт из газобетона Ytong.  Это несущие газобетонные перемычки высотой 250мм. Подробнее информация о несущих газобетонных перемычках Ytong высотой 250мм и их применении представлена на этой странице.

27.05.15

Экономный заказчик - не строит в "темную"-грамотно составленная смета на затраты по строительству при технико-экономически обоснованном применении того или иного конструктива, позволит сэкономить ни один десяток , а то и сотню тыс. руб.

Адрес:
В Можайске: 143203, Московская область, Можайский район, пос. Строитель
Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь
Rambler's Top100