Внимание заказчиков -постоянно действующие акции по снижению цены блоков смотреть здесь
Малоэтажные проекты любой сложности с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.
Статья №5. Характерные ошибки при строительстве коттеджа из газобетонных блоков Ytong
Фундамент
- 1. Глубина заложения фундамента коттеджа или дома в зоне промерзания грунтов под основанием фундамента. Да, такой проект фундамента имеет право на существование, но он может надежно обеспечить эксплуатацию коттеджа только при условии:
а) Глубина уровня грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта + 2 метра;
б) Основание фундамента гарантировано исключается от замокания грунтовыми или поверхностными водами , то-есть этот грунт должен быть "обезвожен".
в) Чтобы исключить замокания грунта в основании фундамента дома или коттеджа строительство которого планируется из газобетонных блоков Ytong или Грас -проектировщик, как правило, предлагает:
- выполнить дренаж участка прилегающего к фундаменту;
- вместо грунта в основание фундамента заложить песчаную подушку -мытый чистый песок крупной фракции на всю глубину промерзания (кстати такой песок в Московской Области - дефицит, а дренаж участка стоит денег и не малых);
г) Основанием фундаментов являются песок, суглинок с уровнем грунтовых вод больше глубины промерзания + 2м. - 2. Под подошву фундамента, при условии заложения его ниже глубины промерзания, засыпается песчаные подушки более 5 см (мне встречались варианты до 60 см). Это опасно тем, что при движении грунтовых вод мелкие песчинки и илистые составляющие вымоются, а основание просядет - с вытекающими последствиями.
- 3. Необоснованное завышение марки бетона. Для блока «YTONG» оптимальным является марка бетона М100.
- 4. Завышенное армирование, а также расположение арматуры вне рабочей зоны.
- 5. Необоснованное увеличение ширины фундаментной ленты, ростверка.
- 1. Нарушение перевязки как в однослойных стенах из газобетонных блоков Ytong, так и многослойных стенах из тех же газобблоках Итонг.
- 2. Толщина клеевого шва в стенах коттеджей из газобетонных блоков Ytong или Грас- не выдерживается, т.к. строители не работают кельмами (кареткой).
- 3. Для обеспечения заданной толщины клеевого шва используются комбинированная проволока. При выдергивании проволоки остаются щели и сколы.
- 4. Не промазываются клеем Ytong вертикальные швы при кладке газобетонных стен из газобетонных блоков Итонг или Грас.
- 5. При подрезки газобетонного блока не выдерживается угол 90 градусов. В результате стык торцов - не ровный и соответственно полного заполнением клеевого шва не происходит.
- 6. Отсутствуют армированные монолитные пояса, что уже напрямую связано с обеспечением прочности коттеджа.
- 7. При выполнении монолитных работ, на монолитных поясах, монолитных армированных перемычках, арматура устанавливается вне рабочей зоны, фиксаторы защитного слоя не применяются.
- 8. Не выполняется инструкция производителя по использованию клея.
Кровля
Основной кровельный материал, который применяется в коттеджном строительстве на покрытие - это металлочерепица. И на самом деле - это оптимальный материал в соотношении цена-качество-долговечность.
Но к сожалению, я не встретил ни одной теплой кровли, которая была бы выполнена без брака. Теплая кровля - это серьезный инженерный проект, где в сочетании 8 материалов и 8 конструкций + 4-6 дополнительных доборных элементов, должны создать качественный, надежно-функционируемый «проект».
А чтобы это случилось, надо точно исполнить технологию монтажа того или иного конструктива. Любое пренебрежение технологией или его «рационализация» приведет в лучшем случае - протечкам, в худшем через 8-10 лет- полному гниению стропильной системы.
Качественное выполнение работ по металлочерепице - напрямую связано с наличием специального инструмента.
Характерные ошибки:
- 1) Шаг обрешётки не совпадает с шагом горизонтальной волны металлочерепицы. На обрешетку металлочерепица должна ложиться ребром жёсткости.
- 2) Отсутствует контр обрешетка или стоит не проектная. В результате нет необходимого вентиляционного зазора.
- 3) Применение неоцинкованных саморезов, не проектной длины, без дополнительных резинок и шайб.
- 4) Крепление саморезами производится не по проектным точкам.
- 5) При резке используют болгарку. Металл нагревается - выгорает полимерное и цинковое покрытие.
- 6) Вместо пароизоляционной пленки используется гидроизоляционная и наоборот. И укладывается не поперек, а вдоль.
- 7) В качестве гидроизолирующих используется материал на битумной основе. При летней температуре в подкровельном пространстве битум начинает плавиться и течь.
- 8) Отсутствуют вентиляционные щели в коньке и под карнизом. В результате накапливается влага, начинает гнить стропильная система.
- 9) Не покрывается антисептиком стропильная система
- 10) Отсутствие вентилируемых уплотнителей на коньках
- 11) Хождение по металлочерепице в жёсткой обуви - разрушается полимерное покрытие.
- 12) Не устанавливается лобовая доска, а вместо нее ставят карнизную планку.
- 13) Не правильно устанавливается карнизная планка. Ветер гуляет под металлочерепицей и разбалтывает ее.
- 14) Гидроизоляционная пленка не заводится в желоб. Конденсат стекает на «маурлат» в стены, стены плесневеют, маурлат гниет.
- 15) Неправильно устанавливается примыкание к трубам. В результате протечки.
- 16) толщина минераловатной плиты в качестве утеплителя не соответствует нормам по сопротивлению теплоизоляции и не соответствует проектной плотности.
В данной статье я перечислил наиболее часто встречающиеся ошибки. Надеюсь, прочитав эту статью Вы сможете их исключить.
См. также:
1. Галерея "брака", аварии на объектах.
Реклама:Сделать проект дома, сделать проект дома цена, сделать проект коттеджа, сделать проект коттеджа цена, проект коттеджа цена, проект дома цена, заказать проект коттеджа, сделать смету , сделать смету на дом, сделать смету на дом цена,строительный контроль, строительный контроль заказать цена,технический надзор , технический надзор заказать цена,проекты домов из газобетона
