Как удешевить строительство коттеджа

Внимание заказчиков -постоянно действующие акции по снижению цены блоков     смотреть здесь 

 Малоэтажные проекты  любой сложности из газобетонных блоков Итонг с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.

Проект ландшафтного дизайна вашего участка можете заказать нам.

Как удешевить строительство дома, коттеджа.

Любой заказчик замышляя строительство коттеджа или строительство дома из любых стеновых материалов , рассматривает варианты удешевления строительства своего коттеджа или дома. В этой статье я расскажу основные моменты проектирования и строительства, которые при разумном подходе к вопросу строительства дома позволят удешевить строительство коттеджа, строительство дома и не допустить брак который может привести к разрушению конструкций коттеджа.

Рассматривать удешевление строительства коробки коттеджа, я буду исходить из использования в качестве стенового материала газобетонные блоки Ytong немецкой компании Xella  Можайского завода газобетонных блоков и газобетонных перемычек. Газобетонные блоки Ytong и газобетонные перемычки купить можно в нашей компании, официальном дистрибьюторе по цене минимальной от завода изготовителя газобетонных блоков Ytong и газобетонных перемычек. Стоимость строительства коробки коттеджа определяют стоимость основных конструкций дома:

1-      Стоимость строительства фундамента дома.

2-      Стоимость строительства перекрытий цоколя, стоимость строительства перекрытий первого этажа и стоимость строительства перекрытий второго этажа коттеджа.

3-      Стоимость строительства газобетонных стен дома из газобетонных блоков Ytong .

4-      Cтоимость строительства вентиляции коттеджа.

5-      Стоимости строительства крыши дома с газобетонными стенами из газобетонных блоков Ytong.

1-Разберем первую конструкцию дома –это стоимость строительства фундамент и . Стоимость строительства фундамента зависит от типа фундамента, а тип фундамента под коттедж или дом, определяют грунты на которых строится коттедж. И здесь при  определении типа фундамента дома стоит первое препятствие.  Для определения строящегося типа фундамента, надо знать  несущую способность грунта, уровень грунтовых вод, пористость грунта, угол внутреннего трения грунта,  влажность грунта. А что-бы получить эти инженерно-геологические данные по грунту без которых расчет строящегося фундамента провести невозможно, нужны инженерно –геологические исследования грунта в месте застройки, а за них надо платить реальные деньги, стоят они на конец  2015г от 35 до 45 тысяч рублей в зависимости от количества скважен и их глубины. Платить эти деньги не все готовы заказчики. И зря- наличие информации по инженерно-геологическим исследованиям по грунтам позволяют  рассчитать несущую способность грунта , а с учетом типа грунта и высотой уровня грунтовых вод точно определить тип строящегося фундамента, после чего провести технически обоснованный расчет фундамента и определить сечение строящегося фундамента способного нести ваш дом или коттедж.  Прошу заметить не на глазок в «темную» определить, а на основании инженерного расчета. Наличие инженерного расчета дает возможность точно, с оптимальным расходом материалов спроектировать строящийся фундамент под ваш конкретный дом. Выбор фундамента без инженерно-геологических исследований, на так называемый «глазок» приводит или к проблемам с фундаментом или к перерасходу материалов на фундамент. Поэтому для определения оптимального типа строящегося фундамента по расходу материалов, глубины заложения фундамента, без инженерно-геологических исследований не обойтись. Такой подход к определению типа фундамента позволит выбрать самый дешёвый  технически обоснованный надежный вариант строящегося фундамента.

2-Теперь рассмотрим типы строящихся перекрытия в доме. И х несколько вариантов:  Строящееся деревянное перекрытие по деревянным балкам, строящееся сборное железобетонное из пустотных плит перекрытия типа ПК или ПБ, строящееся монолитное железобетонное перекрытие, строящееся сборно-монолитное железобетонное перекрытие. По цоколю еще можно применить в отдельных случаях ( эти случаи надо рассматривать конкретно под конкретный дом и конкретный фундамент) монолитное железобетонное перекрытие по грунту. На основании анализа стоимости строящихся указанных перекрытий мною проведенного, исходя из стоимости одного квадратного метра перекрытия , долговечности перекрытия соответствующего долговечности всего дома не менее 100лет, стоимость перекрытий в ряду от дешёвого к дорогому располагается следующим образом. Стоимость сборного железобетонного перекрытия пустотными плитами по коэффициенту стоимости взято за 1,0 представлено в таблице №1

3-Стоимость строящихся газобетонных стен из газобетонного блока Ytong Можайского завода газобетонных блоков и газобетонных перемычек зависит от тепло-технически обоснованной   толщины газобетонной стены, марки газобетонного блока, размера газобетонного блока. Если исходить из норм проектирования газобетонных стен из газобетонных блоков Ytong , то минимально допустимая толщина строящейся газобетонной стены из газобетонных блоков Ytong может быть при определенных условиях 250мм, а это условия зависят от проекта, который собственно заказывает заказчик, и здесь очень важно при совместной работе заказчик –проектировщик, исходя из опыта работы, газобетонные стены из газобетонных блоков Ytong можно cделать толщиной 250 мм.  Такая толщина газобетонной стены из газобетонных блоков будет самой дешевой в конструкции дома. Причем хочу подчеркнуть при работе с проектировщиком смело ставте задачи на удешевление строительства, правдо конечно в рамках разумного. Расход материалов на строительство 1 м2 газобетонной стены представлен здесь

4-Стоимость строительства вентиляции коттеджа. Вентиляция в коттедже имеет очень важное  значение в создании температурно-влажностного режима. А от этого уже зависит микроклимат в доме и в конечном счете здоровье людей проживающих в доме. Здесь очень важно определится с  помещениями в которых вентиляция обязательна через вентиляционные каналы, а где можно обойтись вентиляционными клапанами в окнах. От этого будет зависить число строящихся вентиляционных каналов. Сейчас очень часто применяют в качестве вентиляционных каналов готовые керамические, керамзитобетонные, сендвич-трубные элементы. И не всегда рассматривается их целесообразность в применении, хотя в большинстве случаев строительства вентиляционных каналов, вместо этих дорогих элементов вентиляции, можно обойтись простыми  каналами  выложенными при кладке внутренних стен. Эти каналы решают задачу вентиляции помещений дома не хуже выше указанных, а стоимость одного погонного метра вентиляционного канала на много дешевле.

5-Стоимость строительства крыши определяется материалами применяемыми в конструкции крыши, а именно стропильной системе, покрытия крыши, расходом материалов на один метр квадратный крыши, площади крыши вызванной конфигурацией скатов, причем не всегда оправданных по целесообразности. При строительстве крыши, надо помнить,увеличение числа скатов и усложнение их конфигурации, ведет к увеличению расхода материалов на 1 м2 крыши и соответственно стоимости крыши. Не всегда при строительстве крыши технически оправдано применение завышенного сечения стропильных ног. В последнее время при строительстве крыш  необосновано увеличивается толщина утеплителя, больше чем необходимо по нормам сопротивления теплопередачи.

Вот собственно если учесть все перечисленные моменты при строительстве основных конструкций коттеджа, то вы получите коробку надежную по качеству и не допустить необоснованного перерасхода материалов.