Малоэтажные проекты любой сложности с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.
Статья №4. Профессионализм - залог успеха в строительстве.
Эту статью написать меня заставила ситуация которая складывается на ряде котеджных строек приведшая к разрушению отдельных конструктивов. Характер разрушений просматривается на публикуемых фотографиях ниже.
 |
 |
 |
 |
Причины происходящего - это прежде всего непрофессионализм строителей, но эта беда на строительном рынке практически повсеместна и в этих условиях, важную полезную роль могла-бы сыграть проектная документация, которая и была-бы тем элементом, который мог-бы компенсировать недостаток проффесионализма строителей, но проектную докуменнтацию для строительства коттеджа дома заказчик в целях экономии средств не заказывает.Складывается порадоксальная ситуация строители не знают как правильно строить тот или иной конструктив и заказчик это знает, но помочь им за счет проектной документации тоже не хочет. Застройщик, как правило, не имея рабочей проектной документации, полностью доверяется строительной бригаде, которая неплохо владеет мастерком или кельмой. Но не представляет как выполняется в соответствии со СНиП тот или иной конструктив коттеджа дома. В результате удовлетворительно смотрящаяся кладка или монолит через сезон превращается в полуразрушенный, а порой и полностью разрушенный конструктив коттеджа. О чем и говорят размещенные здесь фотографии.
Вторая причина на мой взгляд кроется в нашем «менталитете» - любую услугу приобрести как можно дешевле, начиная от проекта, экспертизы проекта, технадзора и бригады строителей. Давно пора понять, что хорошего качества услуга не может быть дешевле среднерыночной. Занимаясь продвижением проектов с использованием газобетонных блоков ytong, или грас мне очень часто приходится сталкиваться, когда застройщик приходит на консультацию вместе с прорабом у которого есть только общее представление о фундаменте, ограждающих конструкциях, строипильных системах, а образцом стройки становится соседний коттедж. Опыт работы же ограничивается строительством «глинобитных» строений в районах средней Азии. Основной довод на вопрос - почему Вы пригласили именно эту бригаду? - приходится слышать ответ - они меньше всех просят.
При таком подходе вряд ли можно считать, что после работы такой бригады - не придётся платить уже большие деньга на устранение последствий просматривающихся на фотографиях «дешевого строительства».
Третья - это, то что застройщик начинает вмешиваться в решения конструктива того или иного узла от которого напрямую зависит прочность сооружения. Складывается впечатление, что это не строительство дома на 80-100 лет, а какая-то «времянка» со сроком эксплуатации 1-5 лет. В моей практике были уже случаи, когда я по этим причинам отказывался вести «технический надзор» за строительством.
На представленных мною фотографиях четыре дома. На трех фотографиях проблема аврийной ситуации кроется в неправильно построенных фундаментах, и на одной фотографии причина в перекрытии дома и отсутствии ребер жесткости, тех самых которые определяют вертикальную жесткость конструкций дома. Анализ причин довольно простой и он изложен в теме здесь.
На представленных фотографиях,показаны коттеджи, стеных которых построены из газобетонных блоков разных прооизводителей и мне не хотелось бы, что-бы у вас сложилось впечатление, что причиной этих бед стал газобетонный блок автоклавного твердения нарезанный из газобетона. Надо понять одно, что газобетонные стены коттеджей построенные из любого каменного материала не зависимо- газобетонный блок аэростоун, грас, bonolit, ytong или поризованная теплая керамика или керамический кирпич и т.д чувствительны к любым незначительным деформациям фундамента или перекрытия. И от меня в этой связи совет, если вы не считаете необходимым строить надежный фундамент, который бы соответствовал несущей способности грунта, весу всего коттеджа с постоянной и временной нагрузками, без учета влияния уровня грунтовых вод на степень пучинистости грунта, то тогда откажитесь от каменных стен и стройте коттедж из бревна, бруса, каркасник, или примените СИП панель. Влияние деформаций фундамента, перекрытий, отсутствие вертикальных ребр жесткости окажут на них меньшую разрушительную силу.Ремонт обойдется гораздо дешевле.
Публикуя фотографии и давая пояснения к ним мы преследуем одну цель:
- если Вы приняли решение строить дом - отнеситесь к этому решению серьезно на всех стадиях;
- если проект, то с рабочей документацией;
- если экспертиза проекта, то это должен делать не человек с улицы построивший 2 забора и пару бань;
- грамотный тех надзор - это тот «предохранитель», который перекроет путь браку, применению некачественных материалов;
- и строители должны соответствовать уровнем квалификации - уровню сложности строительства.
Безусловно - это будут затраты выше, но зато они исключат появление фотографий Вашего коттеджа на подобном сайте. И конечно же они будут значительно меньше, чем затраты на ликвидацию последствий «дешевого строительства».
 |
 |
|
|
 |
См. также:
1. Галерея "брака", аварии на объектах.
Реклама:Сделать проект дома, сделать проект дома цена, сделать проект коттеджа, сделать проект коттеджа цена, проект коттеджа цена, проект дома цена, заказать проект коттеджа, сделать смету , сделать смету на дом, сделать смету на дом цена,проекты домов из газобетона
