Внимание аказчика - акции снижения цен смотри здесь
Малоэтажные проекты любой сложности из газобетона Итонг с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.
Этапы строительства жилого дома из газобетонных блоков Ytong или газобетонных блоков bonolit.
В этой статье, про строительство домов и коттеджей из газобетонных блоков Ytong Можайского завода газобетонных блоков и завода газобетонных блоков Бонолит , я простараюсь довести до застройщика, который принял для себя решение купить газобетонные блоки Ytong или купить газобетонные блоки bonolit на строительство своего коттеджа или дома.
Данная информация о строительстве коттеджа, изложенная в этой статье основывается не на народном видении как строить дома из газобетонных блоков bonolit или Ytong, а на основных требованиях норм проектирования и строительства жилых домов действующих сегодня в России. И так начнем:
1- Любая застройка начинается с понимания , а что застройщик хочет построить из рассматриваемых газобетонных блоков Ytong или газобетонных блоков bonolit. Это понимание лучше всего воплотить в проекте. Но прежде чем приступить к проектированию дома –надо уже иметь участок на котором будет проводится застройка коттеджа из газобетонных блоков Ytong или Грас. И прежде чем сделать поручение какой либо организации на проектирование, необходимо на участке провести геологические исследования грунтов на которых будет строится коттедж или дом. Именно геологические исследования и механические характеристики грунтов выявленные при инженерно-геологических исследованиях, позволят застройщику сделать правильный выбор типа фундамента и произвести в последующем проектировании дома или коттеджа, расчет фундамента. Проект коттеджа для проведения общестроительных работ, должен включить в себя как минимум два альбома. Это один альбом с планировочными решениями фундамента, или цокольного этажа, всех этажей коттеджа, разрезами, позволяющими понять объемное решение дома, плана крыши и фасадами дома. Второй альбом должен иметь рабочую документацию, где представлены рабочие чертежи фундамента или цокольного этажа, перекрытий эажей , стен и перегородок, стропильной системы крыши и покрытия крыши. То-есть это чертежи, по которым должны быть выполнены конструкции дома, которые и явятся гарантом надежности и сохранности конструкций всего коттеджа, дома на планируемый период эксплуатации дома или коттеджа.
2- Имея на руках проект дома c расчитанным фундаментом , самое время определится с организацией которая вам по проекту построит дом из газобетонных блоков Грас или газобетонных блоков Ytong. Для исключения возможностей подрядчика «тянуть» с вас деньги на всякие там не оговоренные работы, целесообразно оговорить сразу, до начала строительства конкретную договорную цену строительства всего дома или коттеджа в соответствии с имеющимся проектом. Договорную цену всего строительства надо определить сметой строительства, которую при наличии проекта коттеджа сделать специалисту не составит труда. При наличии сметы строительства дома и наличии проекта с рабочей документацией, вы практически будите избавлены от каких либо "неожиданностей" по оплате строительных работ и всегда можете проверить соответствие строительных работ проекту. Оговорив и составив график финансирования коттеджа или дома на весь период строительства можно приступать к строительным работам.
К примеру:
-аванс на закупку материалов и обустройство строительной площадки
-и далее платежи за выполнение конструктивов, фундамета с перекрытием цоколя, первого этажа с перекрытием, второго этажа с перекрытием, крыши и т.д-подход творческий. Оговорить также, связав график финансирования, со сдачей этапов строительства строительному контролю или самому заказчику. Окончательный расчет по завершению реализации проекта.
3- Определившись с подрядчиком и оговорив все организационные вопросы, можно начинать стройку. Начинать с фундамента-фундамент расчетный и тип фундамента определен проектом на основании геологических исследований. И здесь очень важно не позволить строителям отступить ни на сколько от проекта, который предусматривает строительство коттеджа из газобетонных блоков Ytong или Грас. При строительстве фундаментов не надо стремится к применению в строительстве высоких марок бетона. Как правило для двух этажных коттеджей в армированных конструкциях достаточно марок бетона 150-200 а в неармированных 75-100. Жаль , что сегодня мало кто из заводов делают такие бетоны литыми.
При применении бетонов в строительстве балок, перемычек , связей, армированных поясов, диафрагм, перекрытий достаточно марок бетона 200-250
4-Особо хотел-бы с акцентировать внимание на этапе строительства крыши коттеджа или дома с применением газобетонных блоков Грас или газобетонных блоков Ytong. При формировании стропильной системы очень важно надежно закрепить ее через маурлат к стене дома, что-бы ветры не сорвали крышу с дома.
5- очень важно выполнить надежное утепление перекрытий. Как правило застройщик достаточно внимания уделяет теплым стенам коттеджа из газобетонных блоков Ytong или газобетонных блоков Грас и совершенно не считают нужным озаботится о хорошем утеплении перекрытия. Сегодняшний норматив при утеплении минераловатной плитой требует толщину утеплителя в 250мм.
6- Особое внимание при монтаже покрытия на стропильную систему, надо обратить на формирование ендов и примыканий к вентиляционным шахтам, именно там чаще всего и появляются проблемы с протечками кровель.
Надеюсь данная информация вам позволит избежать проблем при строительстве своего коттеджа из газобетонных блоков Грас или газобетонных блоков Ytong.
