Гарант Стабильного Сотрудничества

Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь

Статья №5. Характерные ошибки при строительстве коттеджей

Внимание заказчиков -постоянно действующие акции по снижению цены блоков     смотреть здесь  

 Малоэтажные проекты  любой сложности с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.

Статья №5. Характерные ошибки при строительстве коттеджа из газобетонных блоков Ytong

Фундамент

  • 1. Глубина заложения фундамента коттеджа или дома в зоне промерзания грунтов под основанием фундамента. Да, такой проект фундамента  имеет право на существование, но он может надежно обеспечить эксплуатацию коттеджа только при условии:
    а) Глубина уровня грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта + 2 метра;
    б) Основание фундамента гарантировано исключается от замокания грунтовыми или поверхностными водами , то-есть  этот грунт должен быть "обезвожен".
    в) Чтобы исключить замокания грунта в основании фундамента дома или коттеджа строительство которого планируется из газобетонных блоков Ytong или Грас -проектировщик, как правило, предлагает:
    - выполнить дренаж участка прилегающего к фундаменту;
    - вместо грунта в основание фундамента заложить песчаную подушку -мытый чистый песок крупной фракции на всю глубину промерзания (кстати такой песок в Московской Области - дефицит, а дренаж участка стоит денег и не малых);
    г) Основанием фундаментов являются песок, суглинок с уровнем грунтовых вод больше глубины промерзания + 2м.
  • 2. Под подошву фундамента, при условии заложения его ниже глубины промерзания, засыпается песчаные подушки более 5 см (мне встречались варианты до 60 см). Это опасно тем, что при движении грунтовых вод мелкие песчинки и илистые составляющие вымоются, а основание просядет - с вытекающими последствиями.
  • 3. Необоснованное завышение марки бетона. Для блока «YTONG» оптимальным является марка бетона М100.
  • 4. Завышенное армирование, а также расположение арматуры вне рабочей зоны.
  • 5. Необоснованное увеличение ширины фундаментной ленты, ростверка.

 

 

Стены

 

  • 1. Нарушение перевязки как в однослойных стенах из газобетонных блоков Ytong, так и многослойных стенах из тех же газобблоках Итонг.
  • 2. Толщина клеевого шва в стенах коттеджей из газобетонных блоков Ytong или Грас- не выдерживается, т.к. строители не работают кельмами (кареткой).
  • 3. Для обеспечения заданной толщины клеевого шва используются комбинированная проволока. При выдергивании проволоки остаются щели и сколы.
  • 4. Не промазываются клеем Ytong вертикальные швы при кладке газобетонных стен из газобетонных блоков Итонг или Грас.
  • 5. При подрезки газобетонного  блока не выдерживается угол 90 градусов. В результате стык торцов - не ровный и соответственно полного заполнением клеевого шва не происходит.
  • 6. Отсутствуют армированные монолитные пояса, что уже напрямую связано с обеспечением прочности коттеджа.
  • 7. При выполнении монолитных работ, на монолитных поясах, монолитных армированных перемычках,  арматура устанавливается вне рабочей зоны, фиксаторы защитного слоя не применяются.
  • 8. Не выполняется инструкция производителя по использованию клея.

 

Кровля

                Основной кровельный материал, который применяется в коттеджном строительстве на покрытие - это металлочерепица. И на самом деле - это оптимальный материал в соотношении цена-качество-долговечность.

                Но к сожалению, я не встретил ни одной теплой кровли, которая была бы выполнена без брака. Теплая кровля - это серьезный инженерный проект, где в сочетании 8 материалов и 8 конструкций  + 4-6 дополнительных доборных элементов, должны создать качественный, надежно-функционируемый «проект».

                А чтобы это случилось, надо точно исполнить технологию монтажа того или иного конструктива. Любое пренебрежение технологией или его «рационализация» приведет в лучшем случае - протечкам, в худшем через 8-10 лет- полному гниению стропильной системы.

                Качественное выполнение работ по металлочерепице - напрямую связано с наличием специального инструмента.

                Характерные ошибки:

  • 1) Шаг обрешётки не совпадает с шагом горизонтальной волны металлочерепицы. На обрешетку металлочерепица должна ложиться ребром жёсткости.
  • 2) Отсутствует контр обрешетка или стоит не проектная. В результате нет необходимого вентиляционного зазора.
  • 3) Применение неоцинкованных саморезов, не проектной длины, без дополнительных резинок и шайб.
  • 4) Крепление саморезами производится не по проектным точкам.
  • 5) При резке используют болгарку. Металл нагревается - выгорает полимерное и цинковое покрытие.
  • 6) Вместо пароизоляционной пленки используется гидроизоляционная и наоборот. И укладывается не поперек, а вдоль.
  • 7) В качестве гидроизолирующих используется материал на битумной основе. При летней температуре в подкровельном пространстве битум начинает плавиться и течь.
  • 8) Отсутствуют вентиляционные щели в коньке и под карнизом. В результате накапливается влага, начинает гнить стропильная система.
  • 9) Не покрывается антисептиком стропильная система
  • 10) Отсутствие вентилируемых уплотнителей на коньках
  • 11) Хождение по металлочерепице в жёсткой обуви - разрушается полимерное покрытие.
  • 12) Не устанавливается лобовая доска, а вместо нее ставят карнизную планку.
  • 13) Не правильно устанавливается карнизная планка. Ветер гуляет под металлочерепицей и разбалтывает ее.
  • 14) Гидроизоляционная пленка не заводится в желоб. Конденсат стекает на «маурлат» в стены, стены плесневеют, маурлат гниет.
  • 15) Неправильно устанавливается примыкание к трубам. В результате протечки.
  • 16) толщина минераловатной плиты в качестве утеплителя не соответствует нормам по сопротивлению теплоизоляции и не соответствует проектной плотности.

 

В данной статье я перечислил наиболее часто встречающиеся ошибки. Надеюсь, прочитав эту статью Вы сможете их исключить.

См. также:
1. Галерея "брака", аварии на объектах.

Реклама:Сделать проект дома, сделать проект дома цена, сделать проект коттеджа, сделать проект коттеджа цена, проект коттеджа цена, проект дома цена, заказать проект коттеджа, сделать смету ,  сделать смету на дом,  сделать смету на дом цена,строительный контроль, строительный контроль заказать цена,технический надзор , технический надзор заказать цена,проекты домов из газобетона

Новости
15.11.17

В этом году компания Xella освоила выпуск О-блоков для вентиляции. Газобетонные блоки Ytong выпускаются с отверстиями диаметрами 250мм и 160мм.

12.01.17

Спешите воспользоватся зимними скидками 2017г по газобетонному блоку Ytong и газобетонным перемычкам Ytong в Можайске от компании Xella. Подробно на  главной странице сайта.

26.10.16

С августа 2016 года компания Xella представила на строительный рынок новый продукт из газобетона Ytong.  Это несущие газобетонные перемычки высотой 250мм. Подробнее информация о несущих газобетонных перемычках Ytong высотой 250мм и их применении представлена на этой странице.

27.05.15

Экономный заказчик - не строит в "темную"-грамотно составленная смета на затраты по строительству при технико-экономически обоснованном применении того или иного конструктива, позволит сэкономить ни один десяток , а то и сотню тыс. руб.

Адрес:
В Можайске: 143203, Московская область, Можайский район, пос. Строитель
Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь
Rambler's Top100