Гарант Стабильного Сотрудничества

Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь

Статья №11. Вопросы частных застройщиков.

 

Внимание заказчиков -постоянно действующие акции по снижению цены блоков     смотреть здесь 

Малоэтажные проекты  любой сложности с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.

 

Данные вопросы были заданы мне С.Коростелёву в рамках интернет-форума по строительсвуhttp://www.forumhouse.ru/


 

щущийИстину сказал(а):

Здравствуйте, посоветовали задать вопрос в этой ветке, надеюсь на Вашу помощь.
Собираюсь строить стены из ГСБ 600х300х200, не могу определиться с толщиной и конструкцией стены.
Планировал 500мм ГС со схемой укладки как на рисунке. Но как в таком случае сделать надежную перевязку?
От вентзазора решил отказаться, облицовка будет вплотную к блоку.

_
Доброе утро
1- Решение стены в 500мм за счет кладки 200 +300мм хорошее, но вот только что-бы его реализовать без глупостей необходимо два типа блоков по ширине это 200мм и 300мм.Это вам позволит:
а) в соответствии с нормативом обеспечить внутреннюю перевязку в 100мм
б) перекрывать вертикальные швы стыка одного типа блоков за чет смешения других.
2- Решение на исключение вентзазора нельзя назвать разумным-,то приведет в конечном счете к определенному переувлвжнению блока на границе кирпич- ГСБ. что безусловно сократит срок жизни блока
С уважением С. Т.


siner сказал(а):

Может ли дом из ГБ дать трещину если:
фундамент по сажину с умеренным запасом, (5 стен, 40*60 r14*3пр*2ряда, центр шире 1,5р)...
...в округе масса домов без армопояса, фундамены "садового типа" столбы и лента в земле видимых трещин не замечено... видел на фото и в живую много домов в трещинах, дабы обезопаситься есть идея в углах сделать стобы 15*15 армированные с арматурой из фунда в армопояс, как бы стянуть стены, на сколько это...
_
Добрый день
1-Во первых фундаментов по "В.С.Сажину не существует. Сажин В. С. обобщил опыт применения М. З. Ф.на определенных типах грунтов и под определенные конструкции стен, и книга хоть и носит популярный у самозастройщиков характер, но все-таки и она требует определенных знаний в области фундаментостроения. И не является пособием по фундаментам на все случаи жизни от Смоленска до Курильских островов и по сооружениям от сарая для кур 3Х4 и до коттеджа на 250-500м2. Это все равно индивидуально а вот это -то застройщик в силу малых знаний или элементарного стремления съэкономить не руководствуясь разумом понять не может. Вот поэтому Вы и наблюдаете "видимых трещин не замечено... и видел на фото и в живую много домов в трещинах..." То есть здесь нет здравого смысла, а присутствует простой элемент везения, кому-то с грунтами и строением повезло, а кому-то нет.
2-Отсюда мне кажется и понятен ответ на ваш вопрос "Может ли дом из ГБ дать трещину если: фундамент по сажину с умеренным запасом?"-И ДА и НЕТ. Только правильная оценка характеристик грунтов, тип его, структура, У. Г. В. степень пучинистости грунта и нагрузки от возводимого строения -позволят правильно сориентироваться в выборе типа фундамента, затем по нему сделать элементарный расчет, выполнить по расчету конструкцию его -и тем самым уйти от проблем, Что и вам советую сделать.
с уважением С. Т.


AlexVan сказал(а):

Всем добрый день. Прошу подсказать по паре вопросов. Имеется план дома 8.8 на 10.0. Участок с перепадом почти 3 метра на длинную сторону дома (10.0). Соответственно, родилось решение поставить двухэтажный дом, первый этаж которого с одной стороны (север и северо-восток) будет заглублен в землю на 2.5-2.8м.

Фундамент: монолитная плита. 2 стены первого этажа планируем монолит 300мм (с утеплением 100 ЭППС, засыпкой непучинистым грунтом и дренажом). Две другие стены (по не заглубленным сторонам) - газобетон 400мм. Перекрытия - плиты ПК по армопоясу. Второй этаж - газобетон 400 вкруг. Дальше - еще пояс, мауэрлат и холодный чердак.

В чем заключаются вопросы:
1. Критично ли с точки зрения ГБ, как материала, что половина контура внешних несущих стен будет иметь одну несущую способность (монолит), а вторая половина - другую (ГБ)? Или армопояс эти различия сгладит?
2. По конструкции стен первого этажа.
2.1 Каким образом необходимо связывать 2 стены из ГБ с 2 монолитными стенами на первом этаже? Или того, что стены свяжутся армопоясом поверху будет достаточно?
2.2 Можно ли сначала выложить стены из ГБ, оставив в местах примыкания к монолитным стенам выпуски монолитных связей, а затем встык к этим стенам уже заливать монолит?
2.3. Как оформляется стык этих разнородных стен? Оставлять деформационный шов и заполнять эластичным материалом (например, пеной)?

Заранее спасибо за советы

_

С уважением С. Т.

Доброе утро
1-Да это возможно если вы нагрузками не собираетесь "выбирать" прочность стены из ГСБ
2-Все что касается конструкции узлов я бы не советовал искать ответ на форуме. При таких конструктивах которые вы хотите заложить много индивидуальных особенностей, которые реально может увидеть только проектировщик и то не по названию, а реально знающий дело.

 


antonpavlov сказал(а):

Подскажите, можно ли опустить уровень оконного проёма, выпилив в блоках нужный объём:
Посмотреть вложение 1153328
Аримрование при этом будет в предшествующем ряду.

Не возникнет ли трещин в углах? Нагрузка существенная - около 4 тонн на м2. Или лучше пропилить эти блоки до конца и тонкие кусочки просто приклеить сверху? Но тогда какой ряд армировать?

_-
Добрый день
1-Уменьшая сечение блока в проеме путем его подрезки (последний ряд перед открытием проема) вы создаете уже другие (худшие условия) работы металла и ГСБ, что не допустимо.
2-Если возникает необходимость выполнить проем не кратный высоте блока, то решать это необходимо не за счет подрезки блока, а за счет укладки доборов на необходимую высоту, обеспечивающую проектные размеры проема.
С уважением С. Т.

 


Вопрос по рекомендациям на проектирование по ГСБ

 

Добрый день всем
Несколько пожеланий по проектам при привязке ГСБ как стенового материала на несущие стены
Опыт аварий с использованием в качестве материала ГСБ показывает грубые невыполнения нормативных требований при проектировании и строительстве.
Проекты практически все которые ко мне за последние 4 года попадали, идут без рабочей документации
Как правило это проект с пояснительной запиской прочитав которую, понимаешь, что юридической ответственности за этот проект организация не несет и в составе его как правило:
три плана-это фундамента, первого этажа, и второго этажа (почему-то модно в последний год делать план с расстановкой мебели, такая фишка как построить документа нет а мебель есть)
пару разрезов,
четыре фасада,
иногда бывает план кровли или спецификация по окнам и дверям-вобщем определится с планировочным решением возможность есть, но как это реально материлизовать нет.
Поэтому рекомендовал-бы застройщикам при покупке проекта как минимум рабочей документации должно быть (без учета фундамента, его привязка и расчет индивидуален под грунты)
1-планы монолитных поясов по этажно
2-план расстановки монолитных перемычек с использованием У-образных блоков
3-разрезы по каждому сечению монолитных поясов с их проектами армирования и указанием марки бетона
4-разрезы перемычек с проектами армирования и указанием марки бетона
5-армирование угловых стыков поясов под прямым углом
6-армирование угловых стыков поясов под тупыми углами
7 -армирование Т-образных стыков поясов
8-приналичии Ж/бет связей и балок их проекты армирования, марка бетона.
8.1-узлы их стыковки со стенами или монолитными поясами
9-проект соединения арматуры в нахлест в местах их соединений
5-на продольных и поперечных разрезах должны быть указаны узлы
-подоконное армирование проемов
-опоры перекрытий
-узлы соединения стропильной системы со стенами
Этот минимум документации и гарантии проектной организации, позволит избежать многие проблемы.
С уважением С. Т.

 


Zerich сказал(а):

Занимаюсь по-маленько самообразованием в области строительства. Есть один вопрос на который не могу ни как найти ответа с помощью поиска. Поэтому спрошу у вас. Если дом из тёплой керамики или газобетона, то необходим армопояс. В то же время, в внутренних несущих стенах часто укладывают вентиляционные каналы или дымоходы. Вопрос: "Каким образом будет проходить вентканал сквозь армопояс?" Если не заливать, а оставить только арматуру в этом участке, то пояс будет не полноценным, "разорванным". Или каналы в таких домах нельзя проводить в внутренних несущих стенах? Привожу планировку, взятую именно из газобетонного дома.

-
пояс не может быть разорванным-это уже не пояс а его фрагменты, в лучшем случае решающие вопрос распределения нагрузки от перекрытий. При прохождении каналов существуют конструктивные схемы решающие его непрерывность-обратитесь к проектировщику разрабатывающим конструктивы, они обязаны знать эти вещи. Удачи.

 


jurong сказал(а):

Трещины под подоконниками.
Итого - имеем дом из Газобетона ЛЗИД (Липецк). Наружные стены 375 мм плотность 500. внутренняя несущая стена - 250 мм D600.
Фундамент - Мелкозаглубленная утепленная лента. Геология делалась.глубина золожения фундамента - 50 см. Армирование фундамента - три ряда по три прутка арматуры 12. Утепление 100 мм ЭПСС. Отмостка - 50 мм ЭПСС,
Над первым этажом - армпояс (по центральной стене сплошной, по внешним стенам - шириной 180 мм.
Фундамент поставлен осенью 2010. кладку начали в апреле 2011. зимой 2012 было включено отопление.
Итого - вчера заметил под тремя окнами первого этажа трещины во внутренней штукатурке. Треснул блок целиком. В двух местах доходит трещина до фундамента. В одном - до нижнего блока.
Производил армирование предпоследнего ряда перед окнами двумя прутами арматуры в штробах (но штробы небольшие). Вынос арматуры за край окон - 0.5 метра.

Кладка велась на клей.
Толщина трещин - 0.2-0.5 мм.

Расстроился - аж сил нет .. Обидно. Вроде все по уму старался делать - и вот тебе. Вывод первый - все это армирование в штробах - ерудна. Под окнами надо делать нормальное армирование U блоком.
А теперь - успокойте меня или расстройте.
Насколько часто вообще такое бывает в ГБ ? Просто заштукатурить и забыть ?

Причина ? высыхании блока ? не держат нагрузку ? Про то, что фундамент повело - я не верю...

Одно но ... Доливали верхние 3 см фундамента до уровня раствором без щебня.на одном песке... и кладочной сетке (на след день после заливки основного фунадмента) (ну не усмотрел и не понял зачем это строители сделали). Но я не верю что это из за этого - ведь кое где - как раз нижний блок целый...

В голову бредовые мысли приходят - для успокоения вырезать в блоках сбоку 150 на 150на 150мм канавку как то - положить туда 4 прута арматуры и залить как то .. только насос нужен...

Или не забивать голову...

PS трещины показаны красным на рисунках
.

-
добрый день
Сожалею что так случилось но причины все таки надо искать не в блоке
1-это МЗФ из личного опыта могу сказать применение МЗФ оправдано абсолютно на исключающих пучение грунтах. Если хоть малейший фактор присутствует-жди беды. Грунты в липецкой области таковыми не являются.
2- монолитный пояс (сужу по фотографии) у Вас таковым не является по причинам:
а) арматура лежит на ГСБ и ей не обеспечен слой бетона для включения ее в работу -это просто железо залитое бетоном.
б)-Два нижних стержня разрезаны и они из себя практически представляют два куска железа в бетоне и не более.
в)-два верхних стержня связаны на живую нитку, просматривается перехлест около 12-15см,что далеко от норматива в разы и тоже из конструктивного механизма превращены также в два куска железа.
г) Кроме того их стык проведен в одном сечении, что не допустимо
д) хомуты вместо шага 250мм,судя по фотографии установлены значительно с большим шагом
Так подробно остановился собственно не для Вас, а для тех кто ознакомится.
С уважением С. Т.

 


Lesnaya сказал(а):

Здравствуйте! Строим дом из Yotong, дошли до оконных перемычек и возникла небольшая проблема. Для окон шириной 1500 были куплены заводские перемычки длиной 3000. Перемычки получаются почти во всю ширину стены, т. е. до угла остается около 200 мм. Можно ли пилить заводские перемычки по длине? Нам нужно отпилить где-то 500 мм и тогда встанут и перемычки и угловые блоки.

-
Доброе утро
да, перемычки от компании Xella торговой марки Ytong отрезать по длине можно.
C уважением С. Т.

проектирование,строительство,строительныйконтроль,консультации.

Коростелёв СТ,

 

 

Доброе утро
Коллегии -информационно, для лиц активно рассказывающих о высокой влагоемкости ГСБ.
Материалы исследований семи домов г. Воронеж построенных в конце 50х годов прошлого века и наблюдавшихся в течении последних 38-45лет. Монография. Авторы Д. Т. Н. профессор Чернышов Е. М. К. Т. Н. профессор Власов В. В. К. Т. Н. Баутина Е. В
При исследовании установлена влажность стен:
-внутренний слой=3,5-4,1%
-средний слой=2,6-9%
-наружный=3,0-5,6%
Обращаю внимание, что речь идет об обычных домах с оборванной водосточкой, когда при обильном дожде вода бежит по стенам, сгнившими местами подоконными сливами, цоколя с отвалившейся штукатуркой и высотой менее норматива.
С уважением С. Т.

 


Ivan80 сказал(а):

Уважаемый СТ, скажите пожалуйста:
- можно ли применять стеклопластиковую арматуру для армирования кладки из ГСБ?
- где можно ознакомиться с технологией зимней кладки ГСБ, если такая имеет место быть?

-
Добрый вечер
1-Опыт эксплуатации весьма мал, что-бы можно было выстроить какой-то прогноз ее эффективной эксплуатации. А посему -отношение отрицательное
2-Предполагаю у каждого производителя есть свои наработки. Что касается ГСБ Ytong, то согласно рекомендаций производителя на зимнем клее можно вести кладку при температуре до -15
С уважением С. Т.

 


Barselonec сказал(а):

Добрый день, СТ!
Нужен ваш совет!
Дано: участок в Чеховском районе 12,5 соток, грунт- сплошная глина (до 6 м). Планируется строительство дома из Ytong в 2 этажа размером 10Х10 м, без подвала.
Вопрос: какой фундамент в таких случаях оптимален? сам склоняюсь к монолитной плите основываясь на этом документе ВСН 29-85 http://www.vashdom.ru/vsn/29-85/

_
Доброе утро
Если конструктивные решения, которые Вы примените, снимут фактор пучения, а конструкция плиты будет способна воспринимать без деформаций динамические воздействия грунта, то ДА. Хотя на кажущую простоту и вроде как экономию материала, в исполнении технически это весьма сложный конструктив, гораздо проще в техническом исполнении- ленточный заглубленный фундамент.
Кстати под ваш габарит 10х10 в два этажа можно рассмотреть и тисэ.
С уважением С. Т.


a991ru сказал(а):

2Коростелёв СТПравильно ли я понял из всех ваших постов в этой и других темах, что застройщики-самостройщики должны зарывать кучу денег в полнозаглубленные ленты, потому что в других случаях стены из газобетона просто трескаются? Если я этот момент понял неправильно, и стены из газобетона нормально себя чувствуют на любом типе фундамента, то тогда какие могут быть претензии к другому типу фундамента, который дешевле и экономичнее, да и делается намного быстрее, чем полнозаглубленная лента?

P. S. Большое количество бетона и денег, зарытые в землю не являются гарантией качественного результата. http://www.forumhouse.ru/threads/182265/

_
Добрый вечер
1-Колеги не припомню что-бы я призывал или лобировал применение полнозаглубленных лент. Моя позиция всегда была и остается достаточно простая и на мой взгляд достаточно понятная:
"решение на применение того или иного типа фундамента инженер должен принимать исходя из технико-экономического обоснования" которое формируется на основании физического состояния грунтов, УГВ, климатической зоны, типа здания (капитальное,временное исходя из планируемых сроков эксплуатации и соответственно закладывания в фундамент материалов соответствующих по своему ресурсу сроку эксплуатации здания),нагрузок которые предстоит нести этому фундаменту.
Прошу обратить внимание на два аспекта:
а) на первом месте техническая сторона вопроса по фундаменту а уже потом экономическая составляющая. По другому просто быть не может законы физики экономическими законами не заменить
б) в фундамент не могут закладываться материалы по своему ресурсу меньше, чем закладываемый срок эксплуатации здания. Застройщики которые не руководствуются этими принципами рано или поздно окажутся в теме "ремонт фундаментов"
2-стены возведенные из ГСБ автоклавного твердения прекрасно себя ведут на любом фундаменте, если он и стены возведены в соответствии с нормативами. С 2010г я на форуме, об аварийных ситуациях много прошло информации и на форуме и просто обращаются люди в офис ну не встречал я проблем с ГСБ где в основе проблемы не находился фундамент или грубые нарушения производства самих работ по возведению конструктивов.
Не надо искать в этом материале причину проблем по трещинам и разрушениям, она находится в головах. глупости, доверчевости уже построившемуся соседу а порой как-бы помягче сказать и не обидеть- в необоснованном стремлении сделать любым способом подешевле.
И уж точно соглашаюсь с вами P. S. Большое количество бетона и денег, зарытые в землю не являются гарантией качественного результата.и немного если не возражаете добавлю от себя "если нет там головы".
С уважением СТ

Реклама: Сделать проект дома, сделать проект дома цена, сделать проект коттеджа, сделать проект коттеджа цена, проект коттеджа цена, проект дома цена, заказать проект коттеджа, сделать смету ,  сделать смету на дом,  сделать смету на дом цена,проекты домов из газобетона,проекты домов из газобетона

Новости
26.10.16

С августа 2016 года компания Xella представила на строительный рынок новый продукт из газобетона Ytong.  Это несущие газобетонные перемычки высотой 250мм. Подробнее информация о несущих газобетонных перемычках Ytong высотой 250мм и их применении представлена на этой странице.

14.10.16

На сайте компании Xella представлен ролик о воздухопроницаемости блока Ytong/  на странице http://www.ytong.ru/788_2739.php

12.01.16

Спешите воспользоватся зимними скидками 2016г по газобетонному блоку Ytong и газобетонным перемычкам Ytong в Можайске от компании Xella. Подробно на  главной странице сайта.

27.05.15

Экономный заказчик - не строит в "темную"-грамотно составленная смета на затраты по строительству при технико-экономически обоснованном применении того или иного конструктива, позволит сэкономить ни один десяток , а то и сотню тыс. руб.

Адрес:
В Можайске: 143203, Московская область, Можайский район, пос. Строитель
Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь
Rambler's Top100