Гарант Стабильного Сотрудничества

Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь

№28 Этапы строительства коттеджа , дома

 

Внимание заказчиков -постоянно действующие акции по снижению цены блоков     смотреть здесь 

 

Малоэтажные проекты  любой сложности с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.

Этапы строительства коттеджа, дома из газобетонного блока Ytong

Принимая решение на строительство коттеджа или дома застройщику придется пройти несколько этапов прежде чем его замысел преобретет реальные контуры дома или коттеджа.

1-      Это подобрать участок под застройку. Предпочтение в выборе участка, отдается участку с развитой инфраструктурой, но такие участки  как правило находятся в коттеджных поселках, приобретение участка в котором накладывает на собственника определенные ограничения по причине того, что   по окончанию строительства компании собственники земли поселка и инфраструктуры по завершению строительства, на базе поселка создают себе подконтрольную эксплуатирующую организацию. Которая не всегда ведет себя адекватно, диктуя собственникам домов в поселке свои условия его обслуживания и тем самым делая собственников коттеджей зависимыми от желаний эксплуатирующей организации. Ведь вся инфраструктура поселка в их руках. Об этом надо помнить и при приобретении участка надо внимательно изучать , а как будет жить поселок по окончанию его строительства. Более беспроблемно конечно приобрести участок в территориях уже существующих поселений.

При приобретении участка очень важно купить его ни на какой попало земле а на участках удобных не только для проживания , но и перспективных для застройки с минимальными дополнительными затратами.

2-Определившись с участком и став его владельцем, самое время приступить к изучению вопроса, а какой дом строить целесообразно? С какой планировкой? с какой этажностью исходя из потребности в М2,если уж принимаете решение в 2 или 3 этажа, что-бы это было не данью моды, а необходимостью для вашей семьи. Самое разумное здесь обратится в организацию способную ваши мысли реализовать в проекте  с необходимым объемно-планировочным решением конкретно для вашей семьи, внешним фасадным оформлением которое устраивало-бы вас и членов вашей семьи. Ну и безусловно , что-бы быть уверенным в правильности строительства, поручить проектной организации под ваши архитектурные желания, сделать рабочую часть проекта, через которую уже строители воплотят ваши архитектурные решения. При разработке проекта очень важно сделать правильный выбор в применяемых материалах для строительства.

- На первом месте  безусловно стоит вопрос санитарной безопасности. Что- вы не применили материалы, которые весь период вашей жизни в построенном доме не отравляли медленно вас и членов вашей семьи отнимая годы жизни. Это прежде всего материалы на основе фенолформальдегидных смол и полимеризованного стирола. Об этом много сказано в специализированной печати и у нас на сайте.

- капитальные дома строятся как правило на 100лет и соответственно долговечность основных конструктивов дома должна закладываться по максимуму, что- бы примененных дплдопдоьмдьсдовпыдспоследующим поколениям не пришлось последующие поколения проживающие в нем не проводили каждые 25-30 лет  капитальные ремонты. Это относится к фундаментам, перекрытиям, стенам, крыше .

- если посмотреть глубже, то дом должен быть уютным а микроклимат в этом доме комфортным и не каждый строительный стеновой материал способен это обеспечить, поэтому на этом этапе надо определится со стеновым материалом, который бы отвечал хотя-бы вот выше перечисленным критериям. И здесь сама жизнь подсказывает, в строительстве коттеджа надо использовать материал на основе наших исторически традиционных материалах –это керамика  и известь. Слава богу сегодняшние современные технологии на основе керамики и извести способны давать два прекрасных, долговечных с хорошими теплозащитными свойствами и высокой прочностью стеновых материала –это газобетонный блок на основе газобетона, где в качестве вяжущего используется известь, а наполнителя кварцевый песок, то-есть в его производстве учувствуют природные материалы и керамический проризованный камень. Наиболее распространенным стеновым материалом сегодня применяется газобетонные блоки Ytong в силу того , что обладая практически одинаковыми теплотехническими качествами , что и поризованный керамический камень, стоимость 1м2 стены из газобетонного блока Ytong на 30-45% дешевле чем стоимость 1м2 стены из керамического поризованного камня.

3- Определившись с проектом и применяемых стеновых материалах в виде поризованного керамического камня или газобетонного блока Ytong , Надо определится с перекрытием. В качестве перекрытия способного иметь эксплуатационный ресурс без капитального ремонта это три типа перекрытия (перечисляю по возрастающей стоимости 1м2  перекрытия)

-сборное железобетонное перекрытие в виде пустотных плит

- монолитное железобетонное перекрытие

- сборно-монолитное перекрытие строительной системы Ytong

4-Четвертый этап –это определится с крышей к сожалению здесь выбор не настолько богат со стропильной системой-она как правило деревянная, но применение к примеру лиственницы в стропильной системе позволяет получить ресурс в долговечности ее службы тоже в 100лет, а керамическая черепица способна обеспечить долговечность в вашей крыше в качестве покрытия срок далеко уходящий за 100лет.

5- Продолжая разговор об этапах строительства капитального коттеджа дома из газобетонных блоков Ytong или поризованных керамических камней , я отдельно хочу остановится на проектировании фундаментов под них. Эти указанные стеновые материалы уложенные на клей в стену создают прочною монолитную конструкцию способную нести большую статическую нагрузку на сжатие и слабо противостоит деформациям создающим изгиб стены. А потому фундаменты под такие стены, построенные из газобетонных блоков ИТОНГ или ГРАС должны исключать возможности его просадки или прогиба-изгиба. Поэтому таким фундаментам надо придавать важное значение и относится к ним в процессе проектирования и строительства весьма и весьма ответственно. Строя каменный дом на 100лет в несколько миллионов,  не надо стремится любым технически не обоснованным способом пытаться сэкономить 150-250 тыс.руб. Любая технически не обоснованная экономия может перечеркнуть несколько миллионов вложенных в дом.

При строительстве такого типа каменных домов целесообразно применять или ленточные фундаменты или монолитные плиты, решение принимается на основании геологических исследований грунта в пятне застройки дома и расчета самого фундамента. Применение всех остальные типов  фундаментов надо рассматривать как исключение из правил с детальной проработкой целесообразности их применения.

6- и так все организационные и технические решения приняты, участок приобретен, проект на руках, фундамент заложен и цоколь перекрыт, приступаем к rладке стен из газобетонных блоков Ytong. И здесь надо для себя понять , мелочей к которым можно отнестись «легко с прохладцей» в строительстве нет. Нормы по проектированию и строительству из ячеистых бетонов к которым относится и газобетонный блок Ytong должны неукоснительно исполнятся. И здесь хочу указать на наиболее важные моменты.

-укладка первого ряда газобетонных блоков только на раствор

- армирование подоконного ряда газобетонных блоков Ytong

-установка газобетонных перемычек Ytong или монолитных перемычек с использованием U-образного газобетонного блока Ytong.

- обязательное применение железобетонных монолитных поясов по завершению этажа.

- при использовании монолитных железобетонных перемычек и монолитных железобетонных поясов конструкция стены должна исключать возникновение мостиков холода в стенах.

- толщина несущих стен из газобетонных блоков Ytong не может быть менее 375мм

- в качестве склеивающего материала отдельных газобетонных блоков Ytong в монолитную стену должен применятся специальный клей

- если в силу каких-то обстоятельств у вас возникнет необходимость утеплить стену из газобетонного блока, ни когда не утепляйте ППС. В качестве утеплителя можно применить с наружи мин. Ватную плиту, мультипор.Из нутри минеральный экологически чистый немецкий утиплитель на основе газобетона малой плотности   МУЛЬТИПОР

7- Отделка фасада –для отделки фасада домов построенных из газобетонных блоков Ytong применяются теже отделочные материалы, что и для обычных каменных стен, только есть одна особенность при применении отделочных материалов с малой паропроницаемостью применять их возможно только через вентилируемый фасад. Или толщиной с сопротивлением паропроницанию не более 0,5 единиц

Наибольшее распространение в качестве отделочного материала для вентилируемых фасадов газобетонных стен из газобетонных блоков, приобрёл керамический облицовочный кирпич и облицовочный клинкерный кирпич.

Отделка, облицовка наружных стен из газоблоков Ytong по большей части решает косметические вопросы. Стены из газобетона без наружной отделки способны годами стоять не  разрушаясь, о чем говорят стены домов в Риге построенных в 1939 году. Однако в целях долгосрочной их эксплуатации такой подход не должен быть нормой. Все-таки в течении 3х-5-ти лет надо найти возможности, стены из газобетонных блоков Ytong оштукатурить или облицевать.

Новости
15.11.17

В этом году компания Xella освоила выпуск О-блоков для вентиляции. Газобетонные блоки Ytong выпускаются с отверстиями диаметрами 250мм и 160мм.

12.01.17

Спешите воспользоватся зимними скидками 2017г по газобетонному блоку Ytong и газобетонным перемычкам Ytong в Можайске от компании Xella. Подробно на  главной странице сайта.

26.10.16

С августа 2016 года компания Xella представила на строительный рынок новый продукт из газобетона Ytong.  Это несущие газобетонные перемычки высотой 250мм. Подробнее информация о несущих газобетонных перемычках Ytong высотой 250мм и их применении представлена на этой странице.

27.05.15

Экономный заказчик - не строит в "темную"-грамотно составленная смета на затраты по строительству при технико-экономически обоснованном применении того или иного конструктива, позволит сэкономить ни один десяток , а то и сотню тыс. руб.

Адрес:
В Можайске: 143203, Московская область, Можайский район, пос. Строитель
Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь
Rambler's Top100