Статья №4. Профессионализм - залог успеха в строительстве.

Эту статью написать меня заставила ситуация которая складывается на ряде котеджных строек приведшая к разрушению отдельных конструктивов. Характер разрушений просматривается на публикуемых фотографиях ниже.

Причины происходящего - это прежде всего непрофессионализм строителей, отсутствие рабочей документации. Застройщик, как правило, не имея рабочей документации полностью доверяется строительной бригаде, которая неплохо владеет мастерком или кельмой. Но не представляет как выполняется в соответствии со СНиП тот или иной конструктив. В результате удовлетворительно смотрящаяся кладка или монолит через сезон превращается в полуразрушенный, а порой и полностью разрушенный конструктив.

Вторая причина на мой взгляд кроется в нашем «менталитете» - любую услугу приобрести как можно дешевле, начиная от проекта, экспертизы проекта, технадзора и бригады строителей. Давно пора понять, что хорошего качества услуга не может быть дешевле среднерыночной. Занимаясь продвижением проектов «YTONG» мне очень часто приходится сталкиваться, когда застройщик приходит на консультацию вместе с прорабом у которого есть только общее представление о фундаменте, ограждающих конструкциях, кровельных системах, а образцом стройки становится соседний коттедж. Опыт работы же ограничивается строительством «глинобитных» строений в районах средней Азии. Основной довод на вопрос - почему Вы пригласили именно эту бригаду? - приходится слышать ответ - они меньше всех просят.

При таком подходе вряд ли можно считать, что после работы такой бригады - не придётся платить уже большие деньга на устранение последствий просматривающихся на фотографиях «дешевого строительства».

Третья - это, то что застройщик начинает вмешиваться в решения конструктива того или иного узла от  которого напрямую зависит прочность сооружения. Складывается впечатление, что это не строительство дома на 80-100 лет, а какая-то «времянка» со сроком эксплуатации 1-5 лет. В моей практике были уже случаи, когда я по этим причинам отказывался вести «технический надзор» за строительством.

Публикуя фотографии и давая пояснения к ним мы преследуем одну цель:

- если Вы приняли решение строить дом - отнеситесь к этому решению серьезно на всех стадиях;
- если проект, то с рабочей документацией;
- если экспертиза проекта, то это должен делать не человек с улицы построивший 2 забора и пару бань;
- грамотный тех надзор - это тот «предохранитель», который перекроет путь браку, применению некачественных материалов;
- и строители должны соответствовать уровнем квалификации - уровню сложности строительства.

Безусловно - это будут затраты выше, но зато они исключат появление фотографий Вашего коттеджа на подобном сайте. И конечно же они будут значительно меньше, чем затраты на ликвидацию последствий «дешевого строительства».

См. также:
1. Галерея "брака", аварии на объектах.