Гарант Стабильного Сотрудничества

Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь

Какие могут быть замечания к проекту?

Приглашаем учиться к нам  в "школу строительства"

Распродажа блоков Ytong-постоянно действующие акции по снижению цены блоков     смотреть здесь 

 Малоэтажные проекты  любой сложности из газобетонных блоков Итонг с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.

Проект ландшафтного дизайна вашего участка можете заказать нам.

 

Звоните, мы умеем договариваться 

 

 

Какие могут быть замечания к проекту?

Мне как человеку который профессионально занимается малоэтажным проектированием коттеджей и домов, часто приходится заниматься вопросами экспертной оценки того или иного проекта, разработанных разными  проектными мастерскими. И должен отметить, что профессиональная оценка проекта дает закастройщику возможности технико-экономического обоснования на применение того или иного конструктива проекта, что в конечном счете приводит:

1- к экономии ресурсов.

2- исключает применение конструкций, ведущих к возможным проблемам в процессе строительства и дальнейшей эксплуатации.

Учитывая важность указанных двух вопросов, я ниже представляю перечень замечаний, вопросов по одному из проектов одной Московской мастерской. Вопросы выставлены по конструктивам коттеджа.

1-Фундамент коттеджа. Оценка проекта фундамента проводилась на стадиях расчета прочности фундамента на основании инженерно-геологических исследований. Расчета армирования фундамента и определения марки бетона примененного в проекте фундамента.

2-Перекрытия коттеджа. Определение целесообразности применения типа перекрытия исходя из стоимости 1 м2. Если перекрытие монолитное, сборно-монолитное, проводится оценка процента армирования. Утепление по перекрытиям цоколей, подвалов, полов по грунту, чердачных перекрытий.

3- Стены и перегородки коттеджа. По стенам оценивается  толщина стены на энергоэффективность газобетонных наружных стен дома. Несущая способность несущих стен.дома По перегородкам прочность перегородок с дверными проемами, их звукоизолирующие характеристики по индексу звукоизоляции перегородки коттеджа, а она при разной толщине разная. Изучается конструкция монолитных поясов на предмет их технических возможностей, в случае возникновения критических моментов при эксплуатации коттеджа.

4-Вентиляция помещений коттеджа и газоходы. Проверяется необходимое колличество вентиляционных каналов дома. Определяется правильность размера сечения вентиляционных каналов, особое внимание к газоходным каналам. Проверяется теплоизоляция вентиляционных и газоходных каналов из условий исключения формирования точки росы на внутренней поверхности вентиляционного или газоходного канала.

5-Крыша коттеджа. Проверяется несущая способность стропильной системы, если крыша совмещенная определяется энергоэффективность утепления совмещенной крыши. Для обеспечения долговечности стропильной системы, определяется наличие достаточной вентиляции подкровельного пространства или чердака.

ниже я привожу перечень вопросов к последнему проекту, который был у меня на экспертизе. Через 5 дня будем их обсуждать у ГИ проекта  с участием заказчика.

 

Вопросы  к проекту 2016-001(П)-ЭП

 

 

 

А-Фундамент.

 

 

 

1-      армирование явно избыточное, сделано для сейсмической зоны к которой Можайский район не относится.

 

2-      все сечения фундамента привязать к осям фундамента Лист 7-13 КР. Лист 21-23 КР. На момент экспертизы они не привязаны, что усложнит работу с проектом.

3-      Сечение а-а лист 20 есть размер 300 со звездочкой * а пояснений нет что это? Надо сделать пояснения.

4-      На листе 14 КР п.7. в спецификации указан утеплитель 100мм –где он? На чертажах утепления его нет.

5-      Вентиляционные шахты по осям 3 и Е я бы убрал в стены. Оперев  их на стены фундамента и частично перекрытие. И тем самым исключил под них фундамент Лист 8 АР. И освободил дополнительно полезную площадь в помещениях дома.

Б-Перекрытия.

1-     Отсутствует  полное армирование плит перекрытия по цоколю и первому этажу.

2-      На обеспечения защитного слоя арматуры применить штатные пластиковые фиксаторы, где взять из цем/песчаного  раствора, не говоря уже о асбоцементе? Лист 2. КР. которые указаны в проекте.

3-      Уточнить утепление по перекрытию цоколя. 50мм +50мм  или только 50мм?  лист 22 и лист 28 АР разночтение. Утепление 100мм ППС нормам СНиП не соответствует.

4-      Уточнить утепление перекрытия второго этажа. Разночтение по листам 27 АР где утеплитель 50мм + 50мм =100мм(Экспликация полов) и Лист 22 АР 50мм+200мм=250мм.

5-      Уточнить утепление эркера  1-го  этажа  лист 22 АР. Примыкания к 1-ой оси. На чертежах утепление отсутствует.

6-      Нет плана раскладки балок перекрытия второго этажа, хотя балки есть.

7-      Отсутствуют  узлы опирания балок на стены.

8-      Не представлено  сечение перекрытия второго этажа? Лист 22 АР.

9-      Все сечения перекрытия не привязаны к осям, привязать к осям. Листы 16-18 КР и Лист 30 КР.

10-   Что за конструкция на  перекрытии цоколя Лис15 КР. И Для чего арматурные выпуска в сечении 6-6 Лист 17. Для заводки в перекрытия? Узлы отсутствуют, понять назначение выпусков не возможно.

11-   Что обозначает на Листе 15 КР штриховка вдоль осей Г, 2,4.? Пояснений нет.

12-   Узлы крепления подшивного потолка Лист 40 и 44 КР  к балкам подшивного потолка лист 39 и 44 КР. отсутствуют.

13-   В цокольном перекрытии и перекрытии первого этажа Лист 22. АР. Указана гидроизоляция, но нет информации из чего? Тоже и на листе 27 АР. Указать.

 

В-Стены.

1-Сомнение в 50мм утеплителя по монол.  поясу. Лист 30 АР. С учетом облицованной стены замене во времени не подлежит. Узел поменять или на ремонтно пригодный или на минеральный утеплитель, ресурс которого будет соответствовать ресурсу всего коттеджа. Толщину утеплителя определить по нормама сопротивления теплопередачи.

2- стена в 375мм при D-500 с Ytong по данному проекту по нормам сопротивления теплопередачи не проходит.Надо найти решение.

3-Монолитный пояс наружных стен выполнить с использованием U- блоков Ytong. Узел стыка плиты перекрытия с монолитным поясом в U-блоке взять из строительной системы Ytong лист 27 и лист 28 КР.

4-Показать в «рабочке» все опорные узлы под перекрытия, балки. Лист 22 и лист 23 АР

5-Показать сечения по арочной части арочных окон. Лист 24 и лист 25 КР.

6-Применен набор перемычек ПР-1 + Пр-2 =175мм +115мм для стены 375 мм. Целесообразно применить шириной 175мм+175мм. Листы 24, 26,35,36.

7-Перегородки 100мм не проходят по индексу звукоизоляции. Меж комнат норма индекс 41-43, туалет -комната 47. Итонг же обеспечивает 100мм –индекс =39.

8- При наличии дверных проемов , 100мм перегородки не рекомендую, в углах со временем возникают трещины. Целесообразно заменить  как минимум  на 125мм.

9-По вентилируемому фасаду не нашел раскладку связей крепления кирпича с ограждающей стеной по горизонтали и по вертикали. План раскладки связей приложить

10-Установка вент. коробочек в лицевой кладке через три кирпича по горизонтали, а  сечение коробочки какое? Сомнение, обеспечить необходимую вентиляцию фасада. ( мин. 2 ряда на вход и 2 ряда на выход вентиляции)

11 –вентиляционный канал фасада в верху не закрыт.  Влажный воздух будет идти в стропильную систему. Лист 30 АР. В результате стропильная система сгниет.

12- Нет  узла  крепления «Декоративного пояса» по цоколю к ППС -лист 29 АР.

13-Уточнить технологию крепления декоративного камня на ЭППС в цокольной части. Лис 29 АР.

 

Г-Вентиляция  и  газоходы.

1-      Считал-бы целесообразным,  в каналы газоходов ввести сэндвич-трубы. Вызывает сомнение привязка канала к оси 5 фрагмент 4 на предмет возникновения точки росы на стенке канала 375-220=155 ( а растворный шов и что резать кирпич?)  Лист 24 АР. Узел поменять.

2-      За счет чего на фасадах, шахты  вентиляционных  каналов над крышей заужены, если изначально в проекте нет основы для этого кроме шахты по оси 5 . Лис 24 и лист 22; 23 АР.?

3-      Не выделены на планах дымовентиляционных каналов,  конкретные каналы  Лист 24 АР. Надо сделать.

4-      Отдельно показать вертикальные разрезы вентиляции и газоходов, что-бы было понимание,  на каких отметках какие каналы открываются, через  какие каналы,  какие помещения вентилируются.

5-      Разобраться с размерами каналов по оси 5 для подвала лист 8 АР. И  то,  что представлено на листе 24 АР по оси 5 фрагмент 4. Они не соответствуют условиям будущей эксплуатации.

6-      Лист 24 АР фрагмент 3 ось 3 на чертеже канал шириной 270мм, в Усл. обозначении  п.3  он почему-то 150мм.Определится 150мм или 270мм.

7-      Считаю целесообразным показать узел посадки колпака на вентиляционную шахту, он отсутствует.

Д-Крыша

1-Примыкания покрытия крыши к шахтам вентканалов  выполнить  мет. листом. Отказаться от рулонного материала, как не надежного в практической эксплуатации.

2-Показать все опорные узлы лист 42 и лист 44 КР. Они отсутствуют.

3-Есть ли вертикальные раскосы между стойками чердака создающими несущий каркас кровли в  мансарде крыши лист 42 и лист 44 КР? На чертежах не представлены, а быть они должны.

4-Я бы дополнительно применил крепежные скобы для крепления стропильных ног к мауэрлату. Не ограничился «гвоздевыми пластинами» так как п/материал буде влажности 28-38% и при усушки они отвалятся.

5-где увидеть сечение крыши? Лист 23 АР. Оно отсутствует.

6 -не нашел узла соединения стоек мансарды с верхним продольным брусом 2шт 75 х200 лист 44 КР и лист 46 КР. Представить.

7-не нашел узла соединения стоек мансарды с нижнем  продольным брусом 2шт 75 х200 лист 44 КР и лист 46 КР. Представить.

8- не нашел узла соединения продольного бруса мансарды 75х200 2шт с поперечным брусом 75х200 2шт отм +9,65 мансарды с нижнем  продольным брусом 2шт 75 х200 лист 44 КР и лист 46 КР. Опирающихся на стойки чердака Лист 41 КР. Представить.

9- не нашел узла соединения горизонтальных раскосов между продольными  и поперечными брусками 75Х200 по 2 шт. с бруском 75х200. Лист 42 КР. Представить.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новости
30.01.18

Проекты коттеджей с полным комплектом рабочей документации из газобетонных блоков и поризованной керамики на этой странице.

30.01.18

Спешите воспользоватся зимними скидками 2018г по газобетонному блоку Ytong и газобетонным перемычкам Ytong в Можайске от компании Xella. Подробно на  главной странице сайта.

30.01.18

Экономный заказчик - не строит в "темную"-грамотно составленная смета на затраты по строительству при технико-экономически обоснованном применении того или иного конструктива, позволит сэкономить ни один десяток , а то и сотню тыс. руб.

15.11.17

В этом году компания Xella освоила выпуск О-блоков для вентиляции. Газобетонные блоки Ytong выпускаются с отверстиями диаметрами 250мм и 160мм.

Адрес:
В Можайске: 143203, Московская область, Можайский район, пос. Строитель
Телефоны:

+7 (985) 643-04-90
+7 (903) 503-03-30

Обратная связь
Rambler's Top100