Статья №5. Характерные ошибки при строительстве коттеджа из газосиликатных блоков (газобетонных блоков).

Фундамент

• 1. Глубина заложения фундамента в зоне промерзания. Да, такой проект в исключительных случаях имеет право на существование, но он может надежно обеспечить эксплуатацию коттеджа только при условии:
  а) Глубина уровня грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта + 2 метра;
  б) Основание фундамента гарантировано исключается от замокания, т.е. этот грунт должен быть обезвожен (речь идет о поверхностных водах);
  в) Чтобы исключить замокания грунта проектировщик, как правило, предлагает:
  - выполнить дренаж участка прилегающего к фундаменту;
  - вместо грунта в основание фундамента заложить чистый песок крупной фракции на всю глубину промерзания (кстати такой песок в Московской Области - дефицит, а дренаж участка стоит денег и не малых);
  г) Основанием фундаментов являются песок, суглинок с уровнем грунтовых вод больше глубины промерзания + 2м.
• 2. Под подошву фундамента, при условии заложения его ниже глубины промерзания, засыпается песчаные подушки более 5 см (мне встречались варианты до 60 см). Это опасно тем, что при движении грунтовых вод мелкие песчинки и илистые составляющие вымоются, а основание просядет - с вытекающими последствиями.
• 3. Необоснованное завышение марки бетона. Для блока «YTONG» оптимальным является М100.
• 4. Завышенное армирование, а также расположение арматуры вне рабочей зоны.
• 5. Необоснованное увеличение ширины фундаментной ленты, ростверка.

Стены

• 1. Нарушение перевязки как в однослойных стенах, так и многослойных.
• 2. Толщина клеевого шва - не выдерживается, т.к. строители не работают кельмами (кареткой).
• 3. Для обеспечения толщины шва используются комбинированная проволока. При выдергивании проволоки остаются щели и сколы.
• 4. Не промазываются клеем вертикальные швы.
• 5. При распиловки блока не выдерживается угол 90 градусов. В результате стык торцов - не ровный.
• 6. Отсутствуют монолитные пояса, что напрямую связано с обеспечением прочности коттеджа.
• 7. При выполнении монолитных работ арматура устанавливается вне рабочей зоны
• 8. Не выполняется инструкция производителя по использованию клея.

Кровля

                Основной кровельный материал, который применяется в коттеджном строительстве на покрытие - это металлочерепица. И на самом деле - это оптимальный материал в соотношении цена-качество-долговечность.

                Но к сожалению, я не встретил ни одной теплой кровли, которая была бы выполнена без брака. Теплая кровля - это серьезный инженерный проект, где в сочетании 8 материалов и 8 конструкций  + 4-6 дополнительных доборных элементов, должны создать качественный, надежно-функционируемый «проект».

                А чтобы это случилось, надо точно исполнить технологию монтажа того или иного конструктива. Любое пренебрежение технологией или его «рационализация» приведет в лучшем случае - протечкам, в худшем через 8-10 лет- полному гниению стропильной системы.

                Качественное выполнение работ по металлочерепице - напрямую связано с наличием специального инструмента.

                Характерные ошибки:

• 1) Шаг обрешётки не совпадает с шагом горизонтальной волны металлочерепицы. На обрешетку металлочерепица должна ложиться ребром жёсткости.
• 2) Отсутствует контр обрешетка или стоит не проектная. В результате нет необходимого вентиляционного зазора.
• 3) Применение неоцинкованных саморезов, не проектной длины, без дополнительных резинок и шайб.
• 4) Крепление саморезами производится не по проектным точкам.
• 5) При резке используют болгарку. Металл нагревается - выгорает полимерное и цинковое покрытие.
• 6) Вместо пароизоляционной пленки используется гидроизоляционная и наоборот. И укладывается не поперек, а вдоль.
• 7) В качестве гидроизолирующих используется материал на битумной основе. При летней температуре в подкровельном пространстве битум начинает плавиться и течь.
• 8) Отсутствуют вентиляционные щели в коньке и под карнизом. В результате накапливается влага, начинает гнить стропильная система.
• 9) Не покрывается антисептиком стропильная система
• 10) Отсутствие вентилируемых уплотнителей на коньках
• 11) Хождение по металлочерепице в жёсткой обуви - разрушается полимерное покрытие.
• 12) Не устанавливается лобовая доска, а вместо нее ставят карнизную планку.
• 13) Не правильно устанавливается карнизная планка. Ветер гуляет под металлочерепицей и разбалтывает ее.
• 14) Гидроизоляционная пленка не заводится в желоб. Конденсат стекает на «маурлат» в стены, стены плесневеют, маурлат гниет.
• 15) Неправильно устанавливается примыкание к трубам. В результате протечки.

В данной статье я перечислил наиболее часто встречающиеся ошибки. Надеюсь, прочитав эту статью Вы сможете их исключить.